Appartement à vendre, 56m², Louvroil

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Dès l'entrée, cet appartement T2 bis de 55 m² situé à Louvroil séduit par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. Installé au 2? étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie calme et rassurant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, un véritable espace extérieur où l'on imagine volontiers les moments de détente du quotidien. L'agencement est fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, complétée par un bureau. Un espace polyvalent qui peut facilement s'adapter aux besoins : télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture. La salle de bains avec baignoire vient parfaire l'ensemble, apportant praticité et confort. Une place de parking privative accompagne ce bien, un atout recherché dans ce secteur de Louvroil. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Anciennement loué 509€ hors charges, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au coeur d'un environnement agréable. Sixième Avenue Maubeuge vous accompagne dans la découverte de cet appartement et reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Maud Mantoan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations