Maison à vendre, 200m², Ombrée d'Anjou

Description

Axe Segré – Pouancé À visiter sans tarder, cette belle maison de caractère d'environ 200 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger lumineux de 42 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau.Un second salon mène à une chambre avec salle d'eau indépendante, formant un espace idéal pour une maison d'amis ou un projet Airbnb.Un grenier aménageable complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses.Sur une magnifique parcelle de 1 855 m², avec une piscine de 2016 chauffée par pompe à chaleur, de multiples dépendances, ainsi qu'un espace cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours.Véritable coup de cœur, cette propriété allie charme, volumes et potentiel.À visiter rapidement. Prix : 277 450 Euros Fai Dont Honoraires 4.7 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 265 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3860 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 5757 Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)