Appartement à vendre, 260m², Coudekerque-Branche

Description

Immeuble 260 m2 L'agence Inovimo, Stéphane et Jessica vous présentent un ensemble immobilier situé en plein centre de Coudekerque-Branche. Que vous soyez un marchand de biens, investisseur locatif ou simplement à la recherche d'une maison à habiter tout en générant des revenus locatifs, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cet ensemble immobilier de 260 m2 est composé : o La maison principale de 116 m², entièrement rénovée récemment, offre un espace confortable avec 68 m² en rez-de-chaussée et 48 m² à l'étage, comprenant deux chambres et une salle de bain. Son chauffage mixte poêle à bois et gaz, ses murs isolés et sa toiture saine en font un bien agréable à vivre ou à louer. Le grenier aménageable permet d'ajouter deux pièces supplémentaires si besoin. O Un appartement T3 bis de 69 m² dans un hangar, à rafraîchir, avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, et une vue dégagée plein sud. Son potentiel d'aménagement est intéressant, notamment avec la possibilité de créer un T2 dans l'espace brut attenant. Possibilité d'acquisition pour 110 000 euros. O Un hangar/garage de 35 m², idéal pour stockage ou atelier, avec une toiture à revoir, et deux petits ateliers d'environ 10 m² chacun, pouvant être loués en garde-meuble. O Une dépendance de 40 m² avec un garage, sur une parcelle de 164 m², à rénover pour en faire un espace de vie ou de stockage. O 4 places de parking Possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos projets. Des travaux sont à prévoir sur certains lots, mais cela offre aussi une belle opportunité de personnalisation. Pour tout renseignement contactez Stéphane Buissart au [Coordonnées masquées] ou Jessica Beaudelot au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Stéphane Buissart au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 16415 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,56% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 251 050 €.Demander plus d'informations