Appartement à vendre, 22m², Raimbeaucourt

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 22.26m2 situé au rez-de-chaussée. Cet appartement est situé dans la résidence Les Myosotis au 160, rue Augustin Tirmont à Raimbeaucourt. C'est une petite commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant. Elle se situe à proximité de grandes villes comme Douai, Lille, Valenciennes et Cambrai. La résidence Les Myosotis accueille les personnes âgées dans un cadre moderne et chaleureux, avec 70 chambres entièrement équipées pour garantir confort et sécurité. Elle dispose d'une unité Alzheimer et de nombreux espaces de bien-être tels qu'une salle de kinésithérapie, un espace balnéo, un salon de beauté et un jardin, offrant un environnement serein et adapté aux besoins de chacun. Loyer annuel : 6 659,17 euros Rendement locatif de 6.1% soit net de charges et taxe foncière : 5.88% net Gestionnaire/Locataire : DOMIDEPde charges et taxe foncière : 5.84% net Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).