Appartement à vendre, 300m², Guingamp

Description

Immeuble 300 m² Guingamp Immeuble de rapport Guingamp 9,25 % brute Immeuble mixte rénové et meublé, situé tout proche de la gare de Guingamp, composé d'un local commercial et de 12 logements (studios, T2, duplex), actuellement en grande partie loués, certains étant disponibles à la vente. L'immeuble est chauffé par une chaudière gaz de ville récente, l'ensemble des huisseries est en double vitrage, et la majeure partie des appartements est isolée et en bon état. Revenus locatifs bruts immeuble entièrement loué : 66 900 EUR/an. Possibilité d'optimiser encore la rentabilité via de la location courte durée : l'immeuble se trouve à environ 300 m de la gare. Composition : 1 local commercial (1 095 Eur HC/mois occupé) 12 logements : studios et T2 entre 16 et 41 m2, dont une grande majorité loués Quelques lots libres permettant de relouer immédiatement ou d'optimiser la rentabilité Immeuble en très bon état, parties habitation et commerce rénovées. Emplacement central, forte demande locative : idéal investissement Lmnp / Lmp ou foncière. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an