Appartement à vendre, 128m², Ribérac

Description

Immeuble de rapport 128 m² Ribérac Riberac, Immeuble de rapport - Dans le centre-ville, immeuble ancien de rapport, mitoyen des deux côtés, composé en rdc d'un local commercial loué de 80 m², un garage de 25 m² et à l'étage un appartement de 128 m² habitables environ libre à rénover, à vendre à Ribérac en Dordogne (24). Relié au tout-à-l'égoût. Couverture neuve suite au sinistre de juin 2022. En rdc : le local commercial de 80 m² de surface utile environ, avec une surface de vente de 56,52 m² sur parquet flottant avec vitrines sur rue principale, un dégagement desservant 2 wc, une pièce de stockage de 10.55 m² sur carrelage, un dégagement de 4.10 m². A l'arrière, un garage de 25 m² environ au sol, avec porte bois coulissante et coin chaufferie. Loué 500 euros/mois. L'appartement de 128 m² habitables environ sur 2 niveaux : une entrée en rdc sur rue de 10.39 m² sur carrelage, escalier. A l'étage, un palier avec dégagement desservant une cuisine aménagée de 11.17 m² sur carrelage, un séjour de 32.78 m² sur moquette, une salle d'eau (cabine de douche, un lavabo sur colonne), un débarras (sans ouverture) de 7.20 m² sur plancher (avec trappe d'accès aux combles), un bureau/chambre de 10.31 m² sur moquette, une salle de bains de 8.61 m² sur carrelage (baignoire, 2 vasques sur meuble bas), un wc indépendant, 2 chambres de 16.14 et 18.33 m² sur moquette. Chauffage central fuel, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries Pvc double vitrage (neufs), volets bois. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 à 2980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 128 400 € dont 7,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 077/1620 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 128 m² Prix du bien : 128400 € Prix du bien hors honoraires : 120000 € Honoraires Ttc : 7 % soit 8400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations