Appartement à vendre, 67m², Panazol

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 3 de 67m² avec une terrasse de 9m² ainsi qu'un jardin de 40m² ainsi qu'une cave. Cet appartement est situé dans la résidence Les Châtaigniers au 1, rue Joseph Leyssène à Panazol : La résidence Les Châtaigniers est idéalement située à Panazol, aux portes de Limoges, dans un cadre calme, verdoyant et résidentiel, propice au bien-être des personnes âgées. À quelques minutes du centre-ville, elle allie sérénité et proximité des commodités. Loyer annuel : 9 155euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière 5% Gestionnaire/Locataire : Domitys La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).