Appartement à vendre, 44m², Brest

Description

Exclusivité – Brest – Guelmeur Réf : Si00483-Ws Situé dans le secteur prisé du Guelmeur, venez découvrir cet appartement T2 de 44,67 m² au 1er étage sur 2 d’un immeuble des années 60. Bénéficiant d’un aperçu mer, l’appartement se compose d’une entrée, d’un salon exposé Est de 14.7 m², et d’une cuisine équipée de 7.86 m² . Côté nuit, vous trouverez 1 chambre de 10.3 m² ainsi qu’une salle d’eau et un Wc indépendant. L’appartement est en parfait état. Il dispose de fenêtres en Pvc double vitrage récentes équipées de volets roulants. Quant au chauffage, il est assuré par une chaudière individuelle gaz et l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre agréable et d’une copropriété sécurisée gérée par Barraine Immo. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (203 kWh/m²/an) et D pour la classe climat (31 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010 euros et 1 420 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence Barraine Immo Brest – Siam vous invite à découvrir cet appartement à vendre en exclusivité. (7.25 % honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 62 lots – dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 715.8 euros. Risque sismique ou radon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 117 975 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 975 € - Prix hors honoraires : 110 000 €.