Maison à vendre, 215m², Nieul-le-Virouil

Description

Charmante ferme charentaise avec vue magnifique et potentiel gîte Hameau très calme Caractéristiques d'origine Grande grange Jardin avec arbres fruitiers Vue imprenable sur la campagne À 3 km du village avec commerce, À 6 km de Mirambeau, supermarché et autoroute Charmante ferme charentaise traditionnelle offre une vue panoramique imprenable sur les vignobles et les champs de tournesols, dans un cadre idyllique de la campagne de la charente-maritime. La propriété offre un hébergement spacieux avec quatre chambres de bonne taille, dont une suite spacieuse au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage, desservies par une salle de bains familiale. Le salon confortable et accueillant est équipé d'un poêle à bois et ouvre sur une ancienne grange attenante qui a été transformée en une magnifique salle de jeux avec une grande salle à manger. Une grande mezzanine au-dessus offre un espace modulable, idéal comme bureau, studio ou chambre d'amis supplémentaire. À l'extérieur, deux grandes terrasses ensoleillées donnent sur un jardin en pelouse magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres fruitiers et encadré par une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. De plus, un grand garage/atelier indépendant offre un potentiel intéressant pour être converti en maison d'amis ou en gîte (sous réserve des autorisations habituelles), ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale ou une opportunité de revenus. La maison est équipée de double vitrage (à l'exception de la porte de la grange) mais elle nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui se reflète dans le prix. Une perle rare dans un cadre exceptionnel. L'endroit idéal pour profiter du rythme tranquille et de la beauté naturelle de la vie dans le sud-ouest de la France. Avec la plage à seulement 50 km, Bordeaux à 80 km et le réseau autoroutier facilement accessible à seulement 6 km, une visite rapide est vivement recommandée ! Prix honoraires inclus : 225 000 € Prix honoraires exclus : 210 281 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos