Appartement à vendre, 97m², Azillanet

Description

Charmante maison de village, offrant environ 100m² d'espace habitable comprenant 3 chambres et une salle de bain, avec une charmante cour privée, située dans une impasse calme au coeur d'un village viticole animé du Minervois. Rénovée avec soin, la propriété conserve tout le charme et le caractère du bâtiment d'origine, en conservant de nombreux éléments d'origine tels que les sols, les portes et les boiseries, tout en bénéficiant du confort moderne. Au rez-de-chaussée, un couloir traversant mène de la porte d'entrée à la cour située à l'arrière de la maison. Le salon ensoleillé se trouve à l'extérieur du couloir, à l'avant de la maison. En bas de la salle de séjour se trouve la cuisine et un atelier/cave de bonne taille. Un escalier en pierre d'origine mène au palier du premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau nouvellement installée. L'une des chambres mène à un dressing qui s'ouvre sur un balcon donnant sur la cour, idéal pour profiter du soleil matinal ! Le dernier étage comprend la chambre principale, avec un dressing et un placard de rangement. Cet espace pourrait facilement être converti en salle de bains attenante, si vous le souhaitez. Il y a également un grenier non aménagé sur le palier du dernier étage. Le jardin clos d'environ 55m² est partiellement couvert, avec une mezzanine dans la partie couverte. Il y a beaucoup d'espace pour les repas en plein air et les réceptions. Il y a également une plate-forme surélevée pour les bains de soleil, ainsi qu'une douche extérieure. Cette charmante propriété est bien entretenue et prête à être emménagée. Elle est vendue meublée et ferait une excellente maison de vacances avec peu d'entretien. De même, elle ferait une belle maison pour une jeune famille, dans un village avec de bonnes commodités. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - 11,9m². Salle de séjour - 12,6m² Cuisine /Salle à manger - 10m² Atelier/cave - 17m² 1er étage : Chambre 1 - 12,8m² Chambre 2 - 10,2m² Dressing - 7,3 Salle d'eau - 3,6m² Palier - 5,7m² 2ème étage : Chambre principale - 17,8m² Palier - 5,4m² Grenier - 10m² Généralités : Chauffage électrique avec poêle biothermique Godin dans le salon Toiture neuve en 2017 Tout à l'égout Taxe Foncière env. 203€P.A Situation : Azillanet - Joli village viticole du Minervois avec quelques commodités dont un nouveau café/boulangerie bio, 3 minutes du village historique de Minerve, moins de 10 minutes d'Olonzac et du Lac Jouarres (lac nautique), 40 minutes de Carcassonne, 50 minutes de Béziers et 35 minutes des plages de la Méditerranée.