Appartement à vendre, 92m², Aix-en-Provence

Description

L’Agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l’immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente: Situé au 3ᵉ étage d’un hôtel particulier emblématique, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son réel potentiel de rénovation. Baigné de lumière grâce à une excellente exposition et bénéficiant d’une vue dégagée, l’appartement offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, destiné à sublimer tout le cachet de l’ancien : hauteur sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et atmosphère authentique. L’agencement se révèle à la fois fonctionnel et élégant. Il s’articule autour d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, véritable pièce de réception, ainsi que d’un couloir distribuant une alcôve, parfaitement adaptée à un espace bureau ou bibliothèque, une chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. Un coin nuit avec salle d’eau attenante, idéal pour un enfant ou un espace invités, complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine bénéficiant de sa propre salle d’eau offre un espace supplémentaire, propice à l’accueil de famille ou d’amis, ou à la création d’une suite indépendante, renforçant le caractère modulable et le fort potentiel de ce bien d’exception. Enfin, un garage situé à proximité du centre historique, est proposé en supplément, un avantage rare et recherché en plein centre-ville. Un bien de caractère, au cachet certain, destiné aux amateurs de lieux authentiques souhaitant créer un appartement d’exception au cœur d’Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété: 34 lots au total , charges annuelles votées : 1000 euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :