Appartement à vendre, 330m², Orgères

Description

L'agence Winkey vous invite à découvrir cette somptueuse demeure d'exception de 330 m2 habitables avec piscine (10 X 4) et ses 7 pièces dont une suite parentale et 3 chambres (possibilité 4). Coup de coeur assuré, décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité. Cette demeure est dotée d'une situation idéale, à deux minutes en voiture du centre-bourg et à 8 minutes de Rennes, en limite de forêt, dans un écrin de verdure pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'ensemble sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2200 m2 au coeur d'un environnement paisible et privilégié en impasse. Son charmant jardin paysager a des accents bucoliques, ses beaux volumes baignés de lumière sont le fruit de plusieurs rénovations et extensions qualitatives et constituent une invitation à la détente ainsi qu'à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée ouvert sur un très bel espace de vie chaleureux de plus de 120 m2 habitables avec triple espace : un séjour de 40 m2 doté de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ainsi que d'une cheminée double foyer (bois et éthanol), un espace salon confortable et cosy de 43 m2 ainsi qu'une salle à manger de 40 m2. Une belle cuisine neuve entièrement équipée, fonctionnelle et très spacieuse (18 m2) accueillera vos repas familiaux avec une arrière-cuisine pour le côté pratique et, pour compléter ce niveau, vous trouverez une très belle suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et sa terrasse privative. La réception et la cuisine dévoilent une superbe terrasse en bois rejoignant la suite, surplombant la piscine avec ses différents espaces de détente, terrasse, solarium et barbecue, ainsi qu'un charmant jardin clos et arboré, où vous pourrez profiter de la nature à l'abri des regards indiscrets. Côté nuit, le niveau supérieur se compose d'une grande mezzanine desservant un bureau, une salle de bains mixte (douche et baignoire), ainsi que trois chambres avec possibilité d'une 4e. Au rez-de-jardin, en accédant par un escalier double corps, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux avec son bar, un atelier, une buanderie ainsi qu'une grande pièce, une chaufferie, une cave et un espace garage de 35 m2 pour accueillir plusieurs véhicules. Classe énergie : C (165) À Visiter Rapidement - Ce bien est proposé au prix de 775.000 euros Net Vendeur plus 20.000 euros Ttc (seulement 2,58 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs), soit : 795.000 euros HAI. Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez Winkey !! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali ou à Agent commercial Ei immatriculé sous le numéro 423 760 156 Rsac de Rennes - rattaché à la carte T Winkey Cpi 035 005 Rcp Spvie Assurances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par - Ei - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -