Maison à vendre, 328m², Saint-Max

Description

Nichée dans un environnement privilégié au fond d'une grande parcelle arborée de près de 22 ares, cette maison d'architecte développe une surface habitable de 301 m². Son architecture singulière et contemporaine, privilégie la lumière et l'ouverture sur la nature grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. L'entrée spacieuse située en rez-de-jardin dessert un niveau complet comprenant une vaste salle de jeux/billard, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vins ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition plein sud et offrant une vue plongeante sur l'Est de Nancy. Ce vaste espace de vie s'articule autour d'une cheminée conviviale, tandis que la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse avant. Une seconde terrasse ombragée offre un espace de détente supplémentaire dans le prolongement d'un espace intermédiaire, idéal pour un bureau ou une bibliothèque complétant ce niveau. C'est ici qu'un remarquable escalier de conception italienne, s'élève pour mener à l'espace nuit situé à l'étage supérieur. Ce dernier propose quatre grandes chambres aux belles ouvertures sur la verdure environnante, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing parental. L'extérieur se distingue par son vaste terrain paysager qui abrite, en fond de jardin, un studio indépendant. Ce lieu supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'accueillir une activité professionnelle, un adolescent ou des invités en toute intimité. La partie avant du terrain, constructible, permet également d'envisager un projet comme la création d'un cabinet pour une profession libérale ou l'ajout d'un carport. Située à proximité immédiate du plateau de Malzéville pour les promenades, la maison profite d'un accès rapide aux écoles et commerces. Les transports sont facilités par un arrêt de bus à 100 mètres et le centre de Nancy accessible en seulement cinq minutes. Cette maison familiale aux multiples potentiels séduira les amateurs d'architecture et de grands espaces à la recherche d'un lieu de vie unique et modulable aux portes de la ville. CLASSE Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4480 et 6120 € Contact : Laurence Laurence Keller (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nancy.