Maison

Description

MAISON-ENDIE IMMOBILIER-SOUVIGNYMichel MORGADO vous présente cette charmante maison bourbonnaise située au cœur du village médiéval de Souvigny, véritable joyau historique du Bourbonnais. Classé parmi les 'Petites Cités de Caractère', Souvigny, avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine exceptionnel, offre un cadre de vie paisible et authentique. À seulement 10 minutes de Moulins avec son musée du costume de scènes et 25 minutes du PAL, cette maison est idéale pour un investisseur ou un résident permanent à la recherche d'un bien alliant patrimoine et confort moderne.Description du BienConstruite en 1848, cette maison de village a conservé tout le charme de l'époque avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2022 (toiture, électricité, chauffage électrique, isolation du sous-sol).Rez-de-chaussée :Vaste séjour de 27 m².Cuisine américaine équipée de 9 m².WC et buanderie.Étage :Spacieuse chambre avec salle d'eau attenante, totalisant 25 m².Sous-sol :Superbe cave voûtée en pierre de 15 m² accessible depuis l'habitation offrant la possibilité d'y installer une chambre avec balnéo.Équipements inclusLa maison est vendue entièrement meublée et équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à laver, et autres équipements pour une installation immédiate ou une exploitation locative sans délai.Reprise du calendrier de location.Un Investissement RentableExcellent rendement en location courte durée, ce bien représente une opportunité rare et clé en main pour les investisseurs avisés.Chiffre d'affaire 2024 10 000€ 2025 12 000€RENDEMENT 12% !!Atouts supplémentairesVillage historique et touristique de Souvigny.Proximité de Moulins et des commodités.Maison alliant charme et confort moderne.Prix 84 000 € honoraires charges vendeur.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053998) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)