Maison

Description

MAISON d'ARCHITECTE-ENDIE IMMOBILIER-BESSAY-SUR-ALLIERDécouvrez cette magnifique maison d'architecte située au cœur du village dynamique de Bessay-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins et de Saint Pourçain-sur-Sioule, et 40 minutes de Vichy.Caractéristiques de la propriété :Superficie : 2000 m² de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible avec un cèdre, un magnolia, un prunier et bien d'autres essences.Année de construction : 1992Conception atypique : Idéale pour une famille, une profession libérale ou en location courte durée, avec une partie principale et un appartement indépendant.Détails de la maison principale :Entrée accueillante donnant sur mezzanine.Séjour spacieux de 32 m² avec insert, cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud.Véranda lumineuse de 30 m² côté ouest, parfaite pour profiter des soirées, elle peut etre également chauffée par l'insert en hiver.À l’étage, une mezzanine de 43 m² distribue 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC.Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec radiateurs performants. Bonne isolation (DPE : D) avec une consommation annuelle d’environ 2500 €.Isolation sous toiture récente.Appartement indépendant :Superficie de 45 m² avec entrée indépendante.Comprend un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau.Sous-sol pratique :Vaste sous-sol de 108 m² avec atelier, placards, cave et WC.Commodités à proximité :Zones commerciales, cabinet médical, infirmiers, gare et accès à l'autoroute à seulement 5 minutes.Les plus :Garage indépendant pour deux voitures.Portail électrique, chemin goudronné, arrosage automatique, et puits.Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible attenant de 1500 m².Prix : 266 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054658) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)