Maison

Description

Coup de cœur en exclusivité,Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 146 m² habitables, au calme, entièrement rénovée avec soin, et prête à vous accueillir immédiatement.Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.Située à la limite d'Avermes/Trevol, à seulement 5 minutes de la ZAC Les Portes de l’Allier, 5 minutes du bourg et 8 minutes du centre de Moulins.Implantée sur un terrain clos de 1500 m² avec vue dégagée, cette maison traversante bénéficie d’une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle.REZ-DE-JARDIN :* Grand garage de 54 m².* Espace aménagé de 47 m² :comprenant : bureau, chambre avec dressing, salle d’eau, buanderie et dégagement.Un niveau parfaitement adapté pour une suite indépendante, un espace professionnel ou un adolescent.1er ETAGE :* Pièce de vie de 53 m² composée d’un séjour de 40 m² et d’une cuisine ouverte de 13 m², aménagée et équipée.* Trois chambres de 11 à 12 m² avec dressing.* Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.* WC séparé.La maison offre une organisation très fonctionnelle avec un espace de vie distinct de l’espace nuit.EXTERIEURS :Terrasse d’environ 100 m² dominant le terrain et profitant d’une vue dégagée sur la campagne.CONFORT ET EQUIPEMENTS :* Climatisation en été* Doubles vitrages récents.* Volets roulants aluminium côté jardin.* Ballon tridynamique connecté (2019).* Interphone visiophone et système d’alarme.* Récupération d’eau de 2000 L.* DPE C.* Fosse septique aux normes, contrôle effectué.LES + QU’ON ADORE :• Maison rénovée avec goût, prête à vous accueillir• 4 chambres avec dressings dont une suite en rez-de-jardin• Distribution intelligente séparant vie de jour et espace nuit• Maison traversante avec triple exposition, très lumineuse• Terrain clos de 1 500 m² avec vue dégagée• Deux Terrasses EST et OUEST• Cuisine haut de gamme TEISSA de 2019• Trois systèmes de chauffage pour un confort modulable : pompe à chaleur air-air réversible, poêle à bois et chauffage électrique• Performance énergétique classée C• Emplacement stratégique « La campagne à deux pas de la ville »Une maison complète, polyvalente et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et sérénité.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055310) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)