Appartement

Description

POITIERS SUD : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :- Une ENTRÉE => 1,90 m2,- Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2,- Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2,- Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2),- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2,- Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2,EXTERIEURS ET DÉPENDANCES :Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages)- Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking)- Ascenseur- Local à vélos- Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé))- Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité)- Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes)- Pas de procédure en cours- DPE : D (validité : 2023 - 2033)-Taxe foncière : 1 126 €- Chauffage + production d'eau chaude : gaz- Huisseries en double vitrage avec volets manuels- Détecteur de fumée- Fibre optique- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersiveN'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055533) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 63.05 m²