Maison

Description

Rare à Yzeure Haut-Barrieux – Maison plain-pied rénovée – 112 m² – 3 ch – terrain 2116 m² – sans vis-à-vis – coup de cœurÀ découvrir en exclusivité chez Endie : Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir vous et votre famille… et sans travaux.Très belle opportunité sur le secteur, nichée dans le quartier très recherché du Haut-Barrieux à Yzeure, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, intimité, espace et confort indéniable.Une maison prête à vous accueillir, sans travaux.1) UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE :Superbe espace traversant de 56 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest :-Entrée avec WC séparé.-Séjour avec accès deux terrasses EST/OUEST-Cuisine ouverte toute équipéeUn lieu acceuillant et fonctionnel, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. sans compter.2) UN ESPACE NUIT CONFORTABLE :-3 chambres (dont deux de 12,5 m² et une de 9,6 m²)-Salle d’eau avec placard mural.De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et organisé.3) EXTERIEURS & CADRE DE VIE :-Une Terrasse de 30 m² côté Est-Une deuxième terrasse de 70 m² au soleil couchant.-Portail électrique + cour goudronnée-Garage, buanderie, carport-Un vrai plus :Combles aménageables d’environ 25 m² avec accès extérieur indépendant :-Idéal pour créer un espace type Airbnb ou logement indépendant-Possibilité également de relier cet espace à la maison pour une suite semi-indépendante, parfaite pour un adolescent ou un espace privé-ou simplement un espace grenier pour du rangement supplémentaireUn superbe jardin totalement dépaysant de 2 116 m² :entièrement clos et sans vis-à-vis, reposant et intimiste, agrémenté d’arbres fruitiers, dans un quartier résidentiel calme et très prisé sur Yzeure.Un véritable cocon de verdure, laissant libre cours à vos envies,avec notamment la possibilité d’y créer une piscine et de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.4) CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :-Aucun travaux à prévoir-Toiture en très bon état et parfaitement isolée-Poêle à granulés programmable avec diffuseur de chaleur dans chaque chambre + chauffage électrique si besoin.-Menuiseries double vitrage aluminium-Garage équipé d’une fosse mécanique (idéale pour l’entretien des véhicules)-DPE : D. Consommations réelles de chauffage sur factures : environ 90e/mois-Tout-à-l’égoutPourquoi vous allez l’adorer :-Maison de plain-pied (rare !)-Quartier ultra calme et prisé-Maison économique en chauffage,extra lumineuse, fonctionnelle et sans travaux.-Nombreux rangements-Jardin extra-ordinaire-Potentiel d’évolution (Airbnb / espace indépendant)À visiter sans tarderUne maison COUP DE COEUR IMMÉDIAT… qui ne restera pas disponible longtemps.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055683) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)