Maison

Description

MAISON FRAÎCHEMENT RÉNOVÉE, COUP DE CŒUR ASSURÉ ! DU CHARME ET UNE OPTIMISATION PARFAITE ...Si vous cherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, vous frappez à la bonne porte. Ce joli nid douillet, fraîchement rénové, a été pensé avec goût et intelligence pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Il se compose comme suit :AU REZ DE CHAUSSÉE :- Une ENTREE donnant sur une cuisine indépendante équipée,- Une agréable PIECE DE VIE baignée de lumière mêlant SALON et SALLE À MANGER autour d'une cheminée, avec une ouverture directe sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours,- Une CHAMBRE spacieuse et lumineuse de presque 15 m2 sublimée par le charme authentique du parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante,- Une SALLE D'EAU cosy avec meuble vasque, miroir, douche, wc et vmc,A L'ÉTAGE :- Une seconde CHAMBRE spacieuse et lumineuse de 18 m2 avec placard, complétée par un espace indépendant avec wc et lave mains, pour un confort supplémentaire au quotidien.EXTERIEURS ET DEPENDANCES :Côté extérieur, cette maison réserve une belle surprise avec ses tois espaces distincts, chacun offrant une ambiance et un potentiel différents:- Un ESPACE CLOS , arboré et ombragé, parfait pour les journées d'été à l'abri des regards et de la chaleur. Un appentis complète cet espace et laisse libre cours à vos envies : cuisine d'été, salon de jardin, coin détente ...- Un SECOND ESPACE , plus en hauteur et baigné de soleil,- Un TROISIÈME ESPACE , à l'arrière de la maison, plus intimiste, offre une autre possibilité d'aménagement- Une CAVE vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.LES + DE CETTE MAISON :- La proximité du bourg- Une chambre au RDC , une seconde avec wc indépendant - lave mains- Aucun travaux à prévoir- Les extérieurs + appentis- 2 wc (un au RDC, un second à l'étage)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Superficie maison : 74 m2- Superficie terrain : 669 m2- DPE : C ; GES : B- Taxe foncière 2025 : 692 €- Huisseries double vitrage- Volets battants en bois- Chaffage : radiateurs électriques- Production d'eau chaude : ballon THERMOR- Raccordement au tout à l'égout- visite virtuelle sur demande pour un expérience immersiveN'ttendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Sylvain BROTTIER!Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053037) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)