Maison

Description

Propriété de caractère sur 8 000 m² – Fort potentiel – Monétay-sur-Allier À 10 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule – 20 min de MoulinsVous rêvez d’espace et d'un bien à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !Située sur la charmante commune de Monétay-sur-Allier, village paisible au cœur du Bourbonnais, apprécié pour son environnement naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux, cette propriété offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. La maison d’habitation – 177 m² au sol (122 m² Loi Carrez)Entièrement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle allie confort moderne et volumes généreux :Toiture récente (maison et grange)Pompe à chaleur installée en 2024Fenêtres PVC double vitrage 2024Volets roulants 2024Ravalement de façade 2025Terrasse réalisée en 2025 Fosse septique récenteAu rez-de-chaussée :EntréeCuisine avec arrière-cuisineSéjour lumineux1 chambreSalle d’eauWC indépendantBuanderieGrande pièce de 26 m² avec accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, cabinet, atelier ou bureauÀ l’étage :2 grandes chambres mansardéesSalle d’eauWC indépendantDeux caves complètent l’ensemble.Les extérieurs – 8 000 m² de terrainUn environnement exceptionnel, parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels.Vous profiterez d’une belle terrasse idéale pour les moments conviviaux et d’une magnifique grange de 100 m² au sol, également dotée d’une toiture récente.Son volume offre un énorme potentiel : création de gîte, activité artisanale, stockage, atelier d’artiste, extension d’habitation… les possibilités sont nombreuses ! Les atouts majeursGros œuvre en excellent étatTravaux récents et confort énergétiqueFort potentiel d’aménagementIdéal projet professionnel ou touristiqueEnvironnement calme sans isolementUne propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et opportunités de développement.Excellentes performances énergétiques, DPE B.A savoir : la maison est régulièrement louée en Rbnb, il y a donc une clientèle existante.À découvrir sans tarder !Grace à la visite virtuelle vous pouvez mieux découvrir le bien avant de visiter.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055749) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055749) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)