Appartement

Description

Visite virtuelle disponible.Bienvenue à FRANCONVILLE. au sein de 'la résidence du Parc' rénovée en 2020, grande résidence sécurisée et arborée avec gardien.Vous serez proche de l'A15, de l'arrêt de bus 'Clos Bertin', du centre ville, des commerces, d'écoles, collège et face au parc cadet de vaux.Libre d'occupation. Cet appartement lumineux car traversant, de 4 pièces d'une superficie de 58.36 m² au 3ème étage sur 4 sans ascenceur, se compose : d'un séjour double avec salle à manger, d'une cuisine meublée et équipée, d'un dégagement distribuant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien.Son plus : La résidence a fait l'objet d'une rénovation en 2020 : Isolation thermique extérieure, isolation de la toiture, réfection des balcons, mise en place du chauffage urbain (système collectif) distribué par le plancher chauffant. L'appartement affiche un très bon DPE. En 2026, toutes les cages d'escaliers seront rénovées (à la charge du vendeur).Le chauffe-eau gaz neuf du 02/07/2026 ELM LEBLANCFenêtres battantes pvcEquipé de la fibre optique, d'un interphone.Pas d'amiante.Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copriopriété.Libre d'occupation. Appartement loué jusqu'en juin 2026 pour 1 000.00€ charges comprises par mois.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055988) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 58.36 m²