Maison

Description

En exclusivité chez Endie !Maison individuelle dans un havre de paix à Drambon !Découvrez le charme et le calme de la campagne au cœur de Drambon (21270), un petit village particulièrement paisible. Cette agréable maison individuelle de 96m² sur sous-sol complet offre des volumes intéressants parfaitement entretenus. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal sans renoncer aux commodités : à moins de 10 minutes de Pontailler-sur-Saône, 25 minutes d'Auxonne et seulement 30 minutes des portes de Dijon.Édifiée sur une magnifique et rare parcelle arborée de 1 798 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose ainsi :• Rez-de-chaussée surélevé :Espace de vie : Un grand séjour traversant de 32 m² avec poêle à bois et s'ouvrant sur un balcon, complété par une cuisine fonctionnelle entièrement équipée Espace nuit : Deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Le plus : Un bureau attenant au séjour , idéal pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de 3ème chambre.• Sous-sol complet (avec accès direct de plain-pied côté jardin) :Une grande cuisine d'été / buanderie, l'atout parfait pour la saison estivale.Une pièce déjà aménagée, idéale en chambre d'appoint ou espace de loisirs.Un vaste garage de 50 m² et une cave.• Extérieurs et Annexes :Côté détente : Deux terrasses de plain-pied bénéficiant de deux expositions différentes pour optimiser l'ensoleillement à tout moment de la journée, agrémentées d'une piscine hors-sol.Le jardin : Un magnifique parc paysager entièrement arboré d'essences rares et variées, abritant un charmant bassin d'agrément.Pour les bricoleurs ou indépendants : Un atelier indépendant de 35 m², idéal pour du stockage, un artisan ou une activité créative. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Thibault KIEHL - EI - 06 83 74 82 23 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 949 662 084 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105934) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)