Maison

Description

Découvrez cette maison atypique offrant un cadre particulièrement polyvalent. Le bien dispose d’un espace professionnel indépendant actuellement exploité en salon de coiffure, ainsi que d’une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux.Implantée sur une parcelle de 1,68 are, la propriété bénéficie également d’une cour extérieure avec abri de jardin et d’une terrasse.Un espace professionnel indépendantLe rez-de-chaussée accueille deux parties distinctes.D’un côté, un local professionnel accessible directement de plain-pied, actuellement aménagé en salon de coiffure. Il comprend une petite kitchenette ainsi qu’un WC avec lavabo, permettant d’utiliser cet espace de manière autonome.Ce local peut continuer à accueillir une activité de coiffure ou être transformé pour répondre à d’autres besoins professionnels. Il est également envisageable de repenser la configuration afin de créer davantage d’espace habitable en le reliant à la maison, sous réserve des possibilités techniques et des éventuelles autorisations administratives.Une habitation agréable et fonctionnelleLa partie résidentielle propose un séjour d’environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et agrémenté d’un poêle à bois.La maison dispose également d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC avec lavabo.Un vaste espace cuisine au sous-solAu sous-sol se trouve une cuisine entièrement équipée d’environ 30 m². Cet espace généreux permet de bénéficier d’une pièce fonctionnelle et offre différentes possibilités d’utilisation selon les besoins des occupants.L’espace nuitLe premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo / jacuzzi, ainsi que d’un WC.Depuis l’une des chambres, vous pourrez accéder directement à la terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé.Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Elle dispose également d’un petit accès à un espace grenier pouvant servir au stockage.Un extérieur pratiqueLa propriété profite d’une cour, complétée par un abri de jardin. Celui-ci pourra notamment être utilisé pour ranger les outils, le matériel de jardinage ou les équipements de bricolage.Les points fortsMaison avec local professionnel indépendantLocal actuellement aménagé en salon de coiffureKitchenette et WC avec lavabo dans l’espace professionnelEnviron 30 m² de séjour avec poêle à boisCuisine équipée d’environ 30 m² au sous-solDeux chambres au premier étageSalle de bains avec baignoire balnéo / jacuzziTerrasse accessible depuis une chambreGrande chambre au deuxième étagePetit espace grenierCour extérieureAbri de jardinPossibilité de conserver ou de transformer l’espace professionnelPotentiel d’évolution de la partie habitation, sous réserve de faisabilitéConfiguration adaptée à un projet résidentiel, professionnel ou mixteUne propriété originale qui se distingue par sa modularité et ses nombreux usages possibles. Elle conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant maintenir une activité professionnelle sur place qu’à celui recherchant une maison avec des espaces supplémentaires à personnaliser selon son projet. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Martine DENTZ - EI - 06 15 93 12 67 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MULHOUSE RSAC N° 800 380 271 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030106246) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)