Maison

Description

Au coeur du Haut-Var, Lorgues séduit par son authenticité provençale, ses ruelles médiévales, ses restaurants réputés, son marché emblématique et sonn environnement naturel préservé entre vignes, oliveraies et collines boisées. A 35 minutes du Lac de Sainte-Croix A seulement 1,5 km des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre privilégié, alliant calme absolu, grands espaces extérieurs et potentiel rare.Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 5271 m2, cette propriété d'environ 128 m2 se distingue par son agencement fonctionnel :- Un salon salle à manger chaleureux, sublimé par une belle cheminée et une agréable luminosité,- Une cuisine semi-ouverte, pouvant laisser libre cours à un agencement à la hauteur de vos attentes,- Cinq chambres, idéales pour une grande famille, créer un bureau, un dressing et/ou une suite parentale,- Deux salles d'eau- Un wc indépendant. Les amoureux de nature et de tranquillité seront conquis par l'environnement privilégié qu'offre la propriété :- Une terrasse spacieuse,- Une piscine 10 x 6, - Un jardin paysager aux essences méditerranéennes- Un chalet et une dépendance ofrrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou imaginer un atelier, un bureau ou une chambre d'hôtes.Des prestations de confort qui vous séduiront :- Climatisation,- Fibre optique,- Terrain entièrement clos,- Environnement calme et verdoyant,- Fosse septique aux normes. Merci de nous contacter pour davantage de photos. Réf 1318. DECLIC IMMO 06 DPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 2,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an.