Maison

Description

Idéalement située à Magagnosc, charmant secteur prisé pour son calme et son art de vivre, cette maison de village d'exception offre des prestations rares sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. A seulement 10 minutes du centre de Grasse, à 20 minutes de Sophia-Antipolis et 30 minutes de Cannes et ses plages. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux sur 4 niveaux :- Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie comprenant un espace salon / salle à manger chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.- Aux 1er et 2ème étages : quatre chambres spacieuses, astucieusement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Ces espaces nuit sont complétés par deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, équipées de wc.- Au dernier étage : le sommet de la maison dévoile une cinquième chambre mansardée de plus de 30 m2 au cachet unique, idéale pour un bureau, une suite pour les invités ou un espace détente, ainsi qu'un local technique pratique. Atout majeur et rarissime pour une maison de village : une palce de stationnement située juste devant la porte, complétée par des facilités de stationnement à proximité.Réf 1335. DECLIC IMMO 06 DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECAT Maxime - 07 61 84 82 91 RSAC N° 109 365 320 Ville du greffe : GRASSE Bien meublé Loyer: 1 950.00 €* Honoraires charge locataire : 900 € TTC dont honoraires état des lieux : 459,35 € TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an.