Maison

Description

VILLA T5 AVEC PISCINE ET BATIMENT PROFESSIONNELSituée dans le cadre privilégié que représente la commune de Montbrun-Lauragais, découvrez cette propriété unique offrant de multiples configurations. Elle se compose d’une villa T5, de plain-pied, des années 90 à moderniser et d’un grand bâtiment en dur indépendant, idéal pour une activité professionnelle (artisan, stockage, bureau) ou un projet d'aménagement en seconde habitation : Fort potentiel tant résidentiel que professionnel !L’habitation principale développe près de 140m² au total, dont 110m² habitables environ avec une belle pièce de vie, un cellier, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain avec cabine de douche-hammam et un WC séparé.Côté confort, la villa bénéficie d’un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir.Le tout sur une belle parcelle arborée et fruitière de plus de 2000m² disposant d'un puits, d’un véritable espace de détente avec sa piscine au sel, ses 2 terrasses et sa cuisine d'été aménagée. Le second bâtiment en dur constitue un atout rare sur le marché : il offre un hangar-atelier de 80m² au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, une dalle béton et un monte-charge. À l'étage, on retrouve un espace de stockage de 40m² ainsi qu'un bureau climatisé de 19m² avec fenêtre de toit. Un réel atout pour cette opportunité d'ensemble immobilier.Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Votre Conseillère Elodie MUNOZ - 06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448693).