Maison

Description

Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d’amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenusPoints forts de la propriété :Résidence principale de 4 chambresMaison d’amis/gîte de 4 chambresPiscine couverte de 10x5 mDeux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-CharenteMaison principale :La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés.Le rez-de-chaussée comprend :Spacieux hall d’entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutresCuisine/salle à manger neuve avec sol en travertinBuanderie et WCGrand salon menant à une seconde cuisine/salle à manger équipéeChaufferie, espace de rangement et deuxième hall d’entréeLe premier étage, accessible par deux escaliers, comprend :Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d’eau privativesNouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d’eau privativeSalle d’eau familiale et WCLe deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu’une salle de jeux ou un hébergement pour invités.Maison d’amis/Gîte :Attenante à la maison principale, cette maison d’amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier.Elle comprend :Cuisine/salle à manger ouverte et salon avec poêle à boisWC au rez-de-chausséeQuatre chambres doubles à l’étage, dont deux avec salles d’eau privativesSalle de bain familiale et WCExtérieurs :Piscine couverte de 10x5 mJardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein airGrand atelierImportante grange en pierre Bloc d’écuries avec eau et électricitéTerrain paysagé et allée fermée avec grand parkingLocalisation :Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins.La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes.Résumé :Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d’équitation ou en tant que retraite de luxe.