Villa

Description

Villa contemporaine aux portes de Rodez - garage doubleDécouvrez cette magnifique villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité ! Le rez-de-chaussée de cette incroyable villa vous accueille sur une pièce de vie lumineuse de près de 60 m² vue sur la première terrasse et son jardin.La cuisine moderne aménagé, équipée semi ouverte (avec possibilité de l'ouvrir très facilement) parfaitement fonctionnelle avec son ilot central elle donne aussi accès à une seconde terrasse pour profiter aux mieux des beaux jours.Une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin pour prendre son café du matin au soleil.Un potentiel XXL grâce à ce double garage de 50m², une buanderie et juste au-dessus, des combles aménageable de plus de 25m² au sol offrant de multiple possibilités ( stockage, bureau, atelier, salle de jeux...)Le premier étage est dédié au repos et à la tranquillité :Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Deux belles chambres spacieuses et lumineuses + un bureau, tous équipés de volet roulant électrique.Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour se détendre. Coté économie cette villa d'environ 245m² au sol est exemplaire elle est pourvu d'un diagnostic de performance énergétique de classe B, d'une bonne isolation et d'un chauffage hydraulique au sol par pompe à chaleur, l'idéal pour un confort toute l'année.Son terrain de plus de 850m² soigneusement entretenu dispose de deux grandes terrasses, c’est le cadre idéal pour profiter avec votre famille et amis des belles journées aveyronnaise dans ce charmant village à moins de 4 km de Rodez et de toutes ses commodités (boulangerie, supermarché, docteur, bus, gare, Hospital, école lycée et collège...)Le coup de cœur est souvent immédiat, alors ne passez pas à coté de cette pépite, contactez-nous pour prendre rendez-vous et découvrir votre future maison !!!