Maison de campagne

Description

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et MelleDans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé.Les atouts de cette maison :De grands volumes à l’ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant,Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes , charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014,Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrageFibre installéDisposition intérieure :**Au rez-de-chaussée :Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie.—Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique.—Un salon cosy à l’arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper).—Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail.—Une belle salle d’eau entièrement refaite avec grande douche à l’italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place.**À l’étage mansardé :—Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d’eau .—Une salle d’eau avec WC, douche, pratique et confortable.**À l’extérieur :Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis !Le tout sur une parcelle de 1 742 m².Assainissement aux normes