Maison rénovée

Description

Véronique Bessières et Manon Chaubet [ pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne ], vous proposent :À seulement 10 minutes de Lauzerte, cette maison individuelle en pierre conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort des prestations actuelles. Rénovée avec soin, elle est aujourd’hui prête à accueillir votre projet de vie sans aucun travaux à prévoir.D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose actuellement d’un T3, avec une évolution naturelle en T4 grâce à une extension possible de 9 m², offrant une belle liberté d’aménagement.Entièrement meublée, la maison séduit par la qualité de ses équipements et son état irréprochable, permettant une installation immédiate en toute sérénité.Prestations & confort :Excellente performance énergétique : DPE B / AMenuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminiumSystème de chauffage complet : électrique, poêle à bois, pompe à chaleur et climatisationAssainissement individuel neuf (fosse toutes eaux)Aucun travaux à prévoirExtérieurs & environnement :Édifiée sur un terrain de 2 587 m², partiellement clos, plat et arboré, la propriété s’inscrit dans un environnement de campagne ouvert, accessible et agréable au quotidien.Une vaste terrasse de 45 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs.La présence de récupérateurs d’eau de pluie, ainsi que la possibilité d’un forage, offrent des perspectives intéressantes pour un mode de vie plus autonome.Dépendances :Carport de 27 m²Atelier de 11 m²Cabanon de jardin de 2,71 m²Informations complémentaires :Maison ancienne en pierre rénovéeEnsemble proposant plusieurs espaces annexesTaxe foncière : 463 € (2025)Une propriété harmonieuse, où l’authenticité des matériaux s’accorde avec des équipements actuels, dans un cadre de campagne vivant et accessible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »