Maison

Description

Située sur la commune de Plurien, dans un environnement campagne résidentielle très calme, côté La Bouillie, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette longère de caractère exposée plein sud offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un gîte indépendant générant un revenu annuel.À seulement 15 minutes à vélo des plages, 4mn en voiture des commerces et 20 minutes de la gare de Lamballe, la propriété combine qualité de vie, espace et potentiel.La maison principale d’environ 230m2 au solBelle pièce de vie lumineuse avec poêle à boisCuisine entièrement équipée5 chambres et un bureau ou 6 chambres2 salles d’eau + 1 salle de bain2 WC séparésChauffage au sol par pompe à chaleurDPE : C et D pour le GiteLe gîte mitoyen d’environ 83m2 au sol Séjour avec cuisine ouverte2 chambresSalle d’eauBalcon plein sud de 12m2Terrasse et jardinRevenu locatif : env. 15 000 € / anLe gîte peut être exploité en location saisonnière ou conservé comme logement indépendant (famille, amis, télétravail). Le bien est complété d’une buanderie de 15,50m2 et d’un garage de 21,50m2.Les Extérieurs :Terrain d’environ 2350 m² en cours de bornage avec possibilité d'acquérir 5000m2 en plus.Jardin arboré avec arbres fruitiersPetit bâtiment de service au fond du jardinEnvironnement calme et dégagéUn bien rare, cohérent avec le marché actuel, idéal pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus.Contact pour plus d’informations Rita Artur : 0680656503