Duplex

Description

Dans un cadre verdoyant et préservé, au cœur d’un environnement calme et résidentiel de Clagny, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe duplex familial de 136 m² habitables (200 m² au sol) situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence élégante et sécurisée des années 1990. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Dès l’entrée, de généreux placards mènent vers un double séjour cathédral aux volumes impressionnants, ouvert sur une magnifique terrasse sud-ouest plein ciel de 36 m² offrant une vue dégagée sur les jardins paisibles de la copropriété. La cuisine aménagée et équipée, séparée mais conviviale, invite à partager de vrais moments de vie.L’espace nuit principal abrite une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure, salle de bains et WC. Deux autres chambres spacieuses, dont l’une avec bureau attenant, ainsi qu’une seconde salle de bains et une buanderie fonctionnelle, viennent compléter ce niveau.À l’étage, une chambre mansardée en mezzanine apporte un charme supplémentaire et peut aisément faire office de salle de jeux, espace lecture ou chambre d’amis.Les prestations de confort sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage individuel électrique, revêtement moquette de qualité, et normes PMR assurant un accès aisé pour tous. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare. Une deuxième place de parking privative en sous-sol peut-être proposée en supplémentLes résidents bénéficient de l’accès à un jardin collectif clos et arboré, un véritable havre de paix à deux pas des commodités : écoles, collèges et lycées réputés, commerces, restaurants, complexes sportifs et gares de Montreuil et Rive Droite pour un accès rapide à Paris.Ce bien d’exception séduira les amateurs d’espace, de lumière et de tranquillité, à la recherche d’un appartement familial haut de gamme au cœur d’un environnement privilégié. Prévoir un gros rafraichissement. Un T2 sur le même palier est proposé, excellente rentabilitéPrix : 990.000€ (dont 4,21% honoraires agence en charge acquéreur)Contact: Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68