Chalet

Description

ALBATROS IMMOBILIER vous présente à la vente le chalet 'FULIGULE'À 600 m de la mer – Chalet récent de 42 m² sur terrain clos de 241 m² – PRL en pleine propriétéDans un parc résidentiel de loisirs sécurisé, à taille humaine avec seulement 14 lots, découvrez ce chalet de 2020 en excellent état, bénéficiant encore de la garantie décennale.Implanté sur un terrain clos de 241 m² avec portail, ce chalet traversant et particulièrement lumineux profite d’une belle exposition plein Sud et d’un environnement naturel très agréable, à seulement 600 mètres de la mer et des commerces. Le terrain permet également de stationner jusqu’à deux véhicules.Le chalet se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale avec sa salle d’eau et WC, de deux chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un abri de jardin de 6 m² vient compléter l’ensemble.Ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare dans un PRL où les propriétaires sont également propriétaires de leur terrain. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif recherché dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 9 000 € TTC (4,72 %) (190 500 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 199 500 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 313 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Agence ALBATROS IMMOBILIERNous contacter : 02 31 08 40 00 | [email protected] d'informations : www.albatros-immobilier.comSARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAENImmatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9505) sur simple demande.