Maison

Description

Albatros Immobilier vous présente la maison « Colibri ».Située dans un lotissement calme, à seulement 2 km de la plage et des commerces, cette maison contemporaine de 152 m² offre un cadre de vie confortable, idéal en résidence principale ou secondaire.La maison principale (122 m²) comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau permettant une vraie vie de plain-pied.À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.Un vrai plus : un F2 indépendant d’environ 30 m², parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.Le tout sur un terrain d’environ 500 m² avec garage, terrasse avec pergola et jacuzzi, dans un environnement agréable et paisible. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9513) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 19 000 € TTC (3,96 %) (480 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 499 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Agence ALBATROS IMMOBILIERNous contacter : 02 31 08 40 00 | [email protected] d'informations : www.albatros-immobilier.comSARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAENImmatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO