Maison

Description

Albatros immobilier vous présente la maison 'Rouge-Gorge'Idéalement située à Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale de plus de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 770 m² bénéficiant d’une très belle exposition.La maison offre la possibilité d’une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée, un grand espace cuisine séparé, ainsi que deux chambres et une salle d’eau.À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.Un sous-sol complet vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement, tandis que la plage est facilement accessible à vélo par la piste cyclable.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel pour créer un lieu de vie familial à votre image.Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9556) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 16 900 € TTC (4,41 %) (383 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 399 900 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 870 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Agence ALBATROS IMMOBILIERNous contacter : 02 31 08 40 00 | [email protected] d'informations : www.albatros-immobilier.comSARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAENImmatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO