Maison à rénover

Description

Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Ruffec, cette propriété offre un très beau potentiel pour une résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaireLe bien se compose de plusieurs espaces distinctsMaison principale à finir de rénover – 171 m²Grande cuisine de 24 m²Salon lumineux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvertDeux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m²Salle d’eau de 7 m²Deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m², toiture saine et refaite en 2017, belle hauteur sous plafond, volumes intéressantsAppartement indépendant déjà rénové – 66 m² habitable immédiatementPièce de vie ouverte, cuisine, une chambre, salle d’eau, double vitrage. Parfait pour loger pendant les travauxDépendances – environ 150 m² offrant un espaces idéal pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissementTerrain – 745 m² Terrain clos en pente, sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyantBeaux volumes et potentiel d’aménagement, convient aussi bien à une famille qu’à un artisan.Accès rapide aux commodités, commerces, gare et écolesLocalisation:Verteuil-sur-CharenteÀ 5 minutes de RuffecÀ 40 minutes d’AngoulêmeAccès rapide à la N10 Réf 2679. DECLIC IMMO 16 DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - [email protected] - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € par an. Réf 2679. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - [email protected] - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME