Maison

Description

Charmante maison en pierre avec dépendances – Brie (20 min d’Angoulême)Dans un environnement calme, à 3 minutes des commerces de proximité et des écoles, venez découvrir cette maison familiale au beau potentiel, idéale aussi pour une activité de chambres d’hôtes.Rez-de-chaussée- Cuisine dînatoire équipée d’environ 30 m²- Séjour avec cheminée ouverte- Bureau- Suite parentale avec salle d’eau et WC- Buanderie et WC indépendantsÉtage- Trois chambres mansardées- Salle de bains avec WCDépendances et extérieurs- Grange attenante en pierre de plus de 90 m² avec portail motorisé et cave- Grande terrasse couverte de plus de 40 m²- Panneaux solaires en toiture alimentant la maison et générant un revenu annuel- Cour intérieure close de murs avec portail automatisé- Jardin à l’arrière de la grange, terrain piscinable à l’abri des regardsConfort et techniques- Assainissement par fosse conforme- Deux pompes à chaleur- Poêle à granulés- Cheminée ouverteLes atouts- Calme, authenticité et volumes- Belle dépendance exploitable- Autonomie énergétique partielle et revenus solaires- Idéal famille ou projet chambres d’hôtesÀ visiter sans tarder. Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 640 € par an. Réf 2704. DECLIC IMMO 16 DPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - [email protected] - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME