Maison à rénover

Description

L’Houmeau – charme, pierre et potentiel à deux pas de la merDans un quartier calme et recherché de L’Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle et de l’Île de Ré, cette maison de bourg en pierre de taille séduit par son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. Une adresse rare, idéale pour conjuguer charme de l’ancien, confort moderne et douceur de vivre maritime.Les volumes existants au RDC comme à l'étage, associés aux dépendances et au garage avec combles aménageables, offrent de nombreuses perspectives pour augmenter la surface habitable et créer un espace entièrement personnalisé.À l’extérieur, un grand jardin devient le prolongement naturel de la maison, un lieu propice aux moments de convivialité, à la détente ou aux projets de mise en valeur paysagère. Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces et plages accessibles en moins de 5 minutes à vélo, et la ligne de bus n°10 relie La Rochelle en seulement 25 minutes.Cette maison est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos projets, où le charme de la pierre et l’ambiance d’un quartier côtier recherché se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique et inspirant. Réf 5704. DECLIC IMMO 17 DPE : F consommation élevéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - [email protected] - Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 200 € par an.