Maison

Description

Situé en plein centre du charmant village d’Ayen, cet immeuble à fort potentiel se compose de 3 appartements T1 actuellement loués, d’un atelier facilement transformable en studio, ainsi que d’un grenier aménageable en appartement T1 ou T2.Avec un rendement brut actuel d’environ 7 %, ce bien représente une opportunité rare et rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et évolutif.Emplacement stratégique- À quelques minutes de Saint-Robert- 10 min d’Objat (commerces, gare, marché)- 30 min de Brive-la-Gaillarde (TGV, aéroport, autoroute A20)Composition de l’immeuble- 3 appartements T1 loués, en bon état, locataires en place- Atelier en rez-de-chaussée, facilement aménageable en studio- Grenier avec belle hauteur, possibilité de créer un T1 ou T2 supplémentaireAtouts pour investisseurs- Rendement immédiat ~7 %- Potentiel d’augmentation du revenu locatif avec création d’un ou deux logements supplémentaires- Bonne demande locative locale pour des petites surfaces- Emplacement central, proche commodités, dans un secteur en développementUn bien à rentabilité immédiate avec un fort potentiel d’optimisation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »