Maison

Description

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d’Aramon, à seulement 15 minutes d’Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs.Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024.La villa est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France.Une maison pensée pour le confort et l’art de vivre:Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée.Au niveau principal :Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à mangerUne cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureuxUn espace bureau discretDeux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privativeToilettes invitésL’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d’une atmosphère douce et élégante.En rez-de-jardin :Une spacieuse garage avec atelierUne cave / espace de rangementUne superbe terrasse couverte avec cuisine d’étéUne salle d’eau supplémentaire avec WCDes extérieurs d’exceptionLes espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie :Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnementMultiples terrasses, couvertes et découvertesCoins repas et salons extérieurs intimistesAmbiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l’éclairage nocturneUn cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen.Performance énergétique:DPE : Classe C, proche de la classe BConstruction récente et bien isoléeConfort thermique et maîtrise des consommationsSituation privilégiéeAramon, commune recherchée entre Provence et GardAccès rapide à Avignon, Nîmes, UzèsCommerces et services à proximitéParfait équilibre entre tranquillité et accessibilitéUne propriété idéale pour:Une clientèle en quête d’une résidence de charme clé en mainUn pied-à-terre élégant dans le Sud de la FranceUne résidence principale de qualité, adaptée au télétravailUne clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénitéUne propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d’Avignon.Dossier complet et visite sur rendez-vous.