Propriété

Description

DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIe SIÈCLE – 392 m² – PARC DE 1,7 HA AVEC PISCINEÉlégance, volumes et authenticité au cœur d’un environnement préservé.À l’abri des regards, au sein d’un environnement calme et verdoyant, cette magnifique Maison de Maître en pierre datant du XVIIIe siècle développe environ 392 m² habitables et prend place sur un remarquable parc de 1,7 hectare, entièrement clos, plat et arboré.Cette propriété séduit dès les premiers instants par son caractère architectural, ses beaux volumes et son cadre naturel exceptionnel. Elle conserve de nombreux éléments témoignant de son histoire, tout en offrant des espaces généreux et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale comme à différents projets.La demeure se développe sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une superbe entrée de 20 m² donne le ton avec son escalier en pierre d’époque. Elle dessert une pièce dînatoire de 30 m², une cuisine meublée et équipée de 12 m², ainsi qu’un chaleureux salon de 31 m² agrémenté d’une cheminée d’époque à foyer ouvert.Une belle salle de réception de 31 m² complète ce niveau, ainsi qu’un WC, une buanderie/chaufferie de 25 m² et une cave communiquant directement avec l’habitation.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 16 m², d’une salle de bains et d’un WC. Un vaste bureau de 27 m² pourra facilement être aménagé en bibliothèque, salle de travail ou espace de loisirs.Une suite parentale de 20 m², accompagnée de sa salle d’eau et de ses WC, complète ce niveau.Un espace de 30m² reste à aménager selon vos besoinsLe deuxième étage propose encore deux grandes chambres de 23 et 29 m², une salle de bains de 8 m² avec WC, ainsi qu’un remarquable espace de 72 m² avec WC et point d’eau.Cet espace aux dimensions généreuses laisse libre cours aux projets : salle de jeux, espace cinéma, chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace professionnel.Le parc, entièrement clos, plat et arboré, bénéficie d’une belle diversité d’essences et d’arbres matures. L’accès se fait par un portail motorisé avec visiophone, garantissant confort et intimité.Une piscine de 8 x 4 m en pointe de diamant, sécurisée par un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Sa plage aménagée invite à profiter pleinement des beaux jours.Une cuisine d'été et une pergola permettent d’organiser de grandes tablées et de profiter de repas à l’ombre durant la saison estivale.Le jardin est également agrémenté d’un charmant bassin d’agrément peuplé de poissons, apportant une note bucolique et apaisante à l’ensemble.Deux grands garages avec mezzanine ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent les prestations extérieures.La propriété bénéficie notamment de :Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriquesPorte d’entrée en aluminium Isolation de la toiture réalisée en 2025Chauffage au fuelAlimentation en eau de villePuitsAssainissement individuelDeux grands garagesNombreuses places de stationnementPortail motorisé avec visiophonePiscine avec volet roulant électriqueTout en bénéficiant d’un environnement paisible et préservé, la propriété profite d’une situation pratique, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à proximité.Son importante superficie habitable, ses dépendances, ses espaces modulables et son parc de 1,7 hectare lui permettent de répondre à de nombreux projets.Cette Maison de Maître constitue une opportunité rare pour les amateurs de demeures historiques, de grands volumes et de nature.Elle pourra accueillir une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, devenir une résidence secondaire familiale ou encore s’adapter à un projet de maison d’accueil ou d’activité professionnelle.Contactez Nathalie DECOURT agent commercial ARIENTI IMMOBILIER à TAULIGNAN - 06/74/71/74/71 - RSAC N°805209814 - Plus d'informations sur www.arienti.fr.Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014641) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/