Appartement

Description

À vendre – Lot de 2 appartements à Villers-sur-MerSitués dans une charmante station balnéaire de la Côte Fleurie, à proximité immédiate (à peine 5 mn à pied) des plages et des commerces, découvrez ce lot de 2 appartements idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.- Au Rez-de-Chaussée : T2 de 24 m² : séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre séparée, salle d’eau avec WC. En extérieur: terrasse couverte.- Au premier étage: studio de 14 m² : pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, espace nuit/cabine et salle d’eau avec WC. En extérieur: spacieuse terrasse.Les deux biens sont fonctionnels et bien agencés, offrant une belle rentabilité locative saisonnière ou à l’année.- Emplacement privilégié : Villers-sur-Mer, à quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville.- Opportunité rare : deux appartements vendus ensemble.- Consommation réelle d'élèctricité pour les 2 appartements: 85€ / mois soit 1020€ / anLa classification énergétique est sévère: le T2 est en DPE G (consommation estimée entre 1030€ et 1430€ par an selon le diagnostiqueur). Le Studio est en DPE F (consommation estimée entre 630€ et 900€ selon le diagnostiqueur). 'Logement à consommation énergétique excessive'Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2025 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr