Maison

Description

L' Immobilière Normande vous propose en Exclusivité cette maison à rénover, située sur la commune de Montigny au Nord-Ouest de Rouen, au coeur de la forêt de Roumare.Cette maison d'une superficie d'environ 100 m², édifiée sur un terrain plat et clos de 1087 m² se compose ainsi:- Rez-de-chaussée: entrée, cuisine fermée, séjour avec cheminé puis couloir desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.- A l'étage: palier desservant 2 chambres et une salle d'eau.- Sous-sol complet.Travaux à prévoir: charpente et couverture complètes, rénovation énergetique totale, électricité, plomberie. Ce bien est idéal pour bénéficier des aides de l'Anah. Fort potentiel. A découvrir sans tarder.Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 161 000 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 440 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr