Maison

Description

LOUVIERS – SECTEUR PINTREVILLE - PROPRIÉTÉ FAMILIALE 210 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 300 M² – SANS VIS-À-VISEt si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?À quelques minutes de Louviers, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 210 m² habitable offre bien plus qu’une simple maison : un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour le confort et le quotidien.Dès l’entrée, on ressent immédiatement les volumes et la lumière qui traversent les pièces. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale de 45 m², s’ouvre naturellement sur l’extérieur et invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace pour créer un ensemble fluide et agréable à vivre.Un véritable atout vient compléter ce niveau : une vie de plain-pied avec chambre de 14 m² avec dressing, salle de bains, WC indépendant et espaces annexes, apportant un confort rare et recherché.À l’étage, l’espace nuit permet d’accueillir une grande famille, avec ses 4 chambres spacieuses de 14, 15, 22 et 25 m² chacune, d’aménager un bureau sur la belle pièce palière de 17 m² ou de laisser libre cours à vos projets. Chacun y trouve sa place, dans un environnement à la fois fonctionnel et apaisant.À l’extérieur, le terrain de plus de 1 300 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement savourer le calme.Les dépendances et garages viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier ou projet complémentaire.Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur à la recherche de potentiel.Une maison qui ne se raconte pas totalement… elle se découvre !DPE C, chauffage électrique, fenêtres double vitrage alu, isolation des combles récente.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 160 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.