Maison

Description

Axe Pacy sur Eure - Gaillon.Un cadre unique pour l’art de vivre, l’événementiel et la réceptionIdéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A13, ce remarquable domaine en pierres conjugue charme authentique, grande capacité d’accueil et fort potentiel d’exploitation. Niché dans un parc paysager de près d’un hectare, agrémenté d’un terrain de tennis, d’une piscine couverte, d’une salle de sport et de vastes espaces de détente, il offre aujourd’hui un cadre prestigieux exploité pour séminaires, week-ends, séjours touristiques et événements privés.Les habitations et espaces de réception :• Maison principale de 364 m²Spacieux hall d’entrée, bureau-bibliothèque, vaste salon-séjour de 100 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, 2 à 3 chambres, 2 salles de bains.Accès direct à une piscine chauffée et couverte avec véranda, espace bien-être & sport, ainsi qu’un sauna. • Maison de 365 m²Salle de cinéma, nombreuses pièces de stockage, et un appartement comprenant pièces de vie, bureau, chambre avec salle de bains et douche.• Maison de 149 m²Salon convivial, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC. Il y a aussi 2 chambres indépendantes dont une adaptée PMR avec salle d’eau privative, et une autre avec accès extérieur qui possède aussi une douche et WC.• Maison de 139 m² :Accueil-réception avec bureau, 5 chambres, deux salles d’eau avec WC.• Maison de 114 m²Salle de jeux et 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau (ou salle de bains) et WC.• Maison de 38 m²Espace nuit ouvert et salle d’eau avec WC.• Dépendance de 59 m²Aménagée en bibliothèque, offrant un espace de caractère et de calme.Extérieurs et annexes :• Parc arboré et paysager de 9 800 m².• Terrain de tennis.• Diverses annexes et garages complètent l’ensemble.Un bien d’exception aux multiples vocationsCe domaine rare, à la fois résidence de prestige et outil d’exploitation événementielle, séduira aussi bien une clientèle privée en quête d’une propriété d’exception qu’un investisseur souhaitant développer une activité réceptive et touristique de haut standing.DPE classe E, F et G selon les habitationsPrix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 570 € et 17 080 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr