Maison

Description

EN EXCLUSIVITE A CHAMBRAYDécouvrez le charme de l’ancien avec cette maison en pierres d’environ 130 m², offrant de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée de 20m² pouvant aussi servir de bureau, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.À l’étage desservi par deux escaliers, une spacieuse pièce palière de plus de 23 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (chambre, coin détente, salle de jeux…), et dessert deux chambres de 15 et 18 m².Le cachet de l’ancien est au rendez-vous avec de belles pierres et des poutres apparentes.Atouts complémentaires :Toiture refaite en 2020Menuiseries double vitrage PVCCellier avec chaufferieChalet en bois idéal pour rangement ou atelierLe tout est implanté sur un terrain de 485 m², offrant un agréable espace extérieur.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison pleine de charme selon vos envies.A visiter sans tarder !DPE classe G (chauffage au fuel) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 900 € par an.Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr