Maison

Description

Au cœur d’un environnement paisible, dans un charmant village situé à quelques minutes de Pacy-sur-Eure, cette maison récente de plain-pied, construite en 2005 par 'Les Maisons Coudrelle', offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort moderne et nature préservée.D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se distingue par son excellent état général et sa fonctionnalité.Dès l’entrée, d’environ 10 m², vous accédez à un espace de vie lumineux et convivial composé d’un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/lingerie, salon cosy pouvant facilement être transformé en chambre supplèmentaire, un WC indépendantavec lave mains.L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², ainsi que de deux salles de douche, dont une avec toilettes, offrant un confort appréciable pour une vie de famille.La maison bénéficie d’équipements récents et performants, notamment une pompe à chaleur air/eau installée il y a trois ans, un système de chauffage central, du double vitrage et un portail électrique, garantissant confort thermique et sécurité au quotidien.Implantée sur un joli terrain arboré de 2 115 m², la propriété profite d’un atout rare : environ 80 mètres de berges privées le long d’un bras de l’Eure, offrant un cadre naturel exceptionnel et privilégié.À l’extérieur, deux garages indépendants, un abri de jardin et une terrasse viennent parfaire l’ensemble.La situation géographique est également un point fort, avec un accès rapide à l’autoroute en 10 minutes et aux commerces ainsi qu’au centre-ville en seulement 5 minutes.Ce bien, rare sur le secteur, séduira particulièrement les acquéreurs en quête de calme, de confort et d’un environnement naturel de qualité.DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr