Maison

Description

À proximité immédiate de Pacy-sur-Eure, sur la commune de Fains, cette maison à colombage de construction traditionnelle développe environ 186 m² habitables et s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Sa localisation permet de rejoindre facilement Évreux et Paris. La maison propose 8 pièces aux volumes équilibrés et à la circulation fluide. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine appréciable pour le rangement et l’organisation. Elle s’ouvre sur une salle à manger de 25 m², créant un espace convivial au quotidien. Dans son prolongement, le séjour-salon de 50 m² constitue le cœur de la maison : il bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’une belle ouverture sur le jardin grâce à une verrière à colombage, qui apporte lumière et perspective sur l’extérieur. Une cheminée Jean Magnan avec four à pain vient structurer cet espace et renforcer son caractère.Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec cheminée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.À l’étage, le palier dessert cinq chambres supplémentaires, dont une chambre parentale intégrant un espace bureau ou dressing selon les besoins. Une salle de douche et un second WC complètent ce niveau.À l’extérieur, le terrain de 4 822 m² propose un cadre naturel agréable, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, laissant place à différents usages (détente, jardinage, loisirs). Une dépendance vient compléter l’ensemble avec un carport permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ainsi qu’un grenier aménageable de 28 m², offrant des possibilités d’évolution.Un bien cohérent, offrant espace, fonctionnalité et cadre de vie, à découvrir dans un secteur recherché de la vallée de l’Eure.DPE : D - Honoraires : 5,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 471 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr