Maison

Description

À VENDRE – Charmante longère familiale à Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, cette longère pleine de charme d’environ 150 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et son potentiel familial.Implantée sur une magnifique parcelle de 2 470 m², cette maison offre un environnement paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des axes et commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelleUn salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiverUn bureau, idéal pour le télétravailUne buanderieUne pièce pouvant servir de chambre d’amis, ouvrant sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardinÀ l’étage, l’espace nuit se compose de :Trois belles chambres, dont une spacieuse d’environ 25 m²Une salle de bain et doucheCette maison allie charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel, offrant de multiples possibilités pour une famille ou un projet de vie au calme.Saint-Aubin-sur-Gaillon – secteur recherchéGrand terrain – authenticité – confortAccès A13 9 minutes, Gare SNCF 8 minutes, Transports scolaires Ecole Primaire, Collège, LycéeUn bien rare à découvrir sans tarder.DPE CHonoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr