Appartement

Description

À VENDRE – 57 330 HETTANGE-GRANDECharmant duplex 3 chambres avec garage – Rue Camille ClaudelSitué au cœur d’un lotissement calme et recherché, découvrez ce duplex lumineux de 68,79 m² (loi Carrez) et 85,81 m² au sol, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou un premier investissement.Disposition des pièces :• Premier niveau :Entrée accueillante desservant une pièce de vie lumineuse avec accès balconCuisine ouverte à aménager (chaudière neuve – 2024)Une première chambreSalle d’eau rénovée en 2024WC indépendant• Second niveau :Une mezzanine distribuantDeux chambres mansardées, chaleureuses et lumineusesExtérieur :Vous bénéficierez également d’un garage privatif, un atout précieux dans ce secteur résidentiel.Les points forts :Environnement paisible et familialProximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers vers le LuxembourgIdéal premier achat ou investissement locatifTravaux à prévoir :Aménagement de la cuisineRemplacement futur des fenêtres de toit des chambres du second niveau.*** Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter. Pascale MERGLÉ 06 09 16 04 91Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 232 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale MERGLÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 390 926 368 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 36959) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : C